Moderne Immobilie in Cape Coral mit "Gulf Access" - vollständig ausgestattet und möbliert - Komplettpreis nur $419,900

Haus in Cape Coral zu verkaufen - Immobilie mit weitem Wasserblick und Boot-Zugang zum Golf von Mexiko

Wasser-Lage

*** Grundstück direkt am Wasser, privater Bootsanleger
*** Grundstücksgröße über 1.000 qm
*** Golfzugang – mit Boot bis in den Golf von Mexiko
*** geeignet für Motorboote, Kajaks, Ruderboote usw.
*** mehr als 200 Meter (700 ft.) Wasserblick über den
      52 Meter (170 ft.) breiten „Gulf access Canal“
*** Südlage

Wohn-Lage

*** attraktives Wohngebiet im Südwesten von Cape Coral
*** ruhige Lage abseits von Durchgangsstrassen
*** voll erschlossen (Stadtwasser und Abwasser, kein Brunnen!),
      keine ausstehenden Anrainerkosten
*** Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants im Umkreis von 4 km
*** Cape Harbour (Yacht-Hafen, Restaurant, Eiscafe, Bistro,
      kleine Shops, Live-Musik-Entertainment) 6 km entfernt
*** Anschluß an Fahrradwege im Südwesten (direkte Verbindung zu Cape Harbour)
*** 35 Autominuten bis zum Strand von Fort Myers Beach (Sandstrand)
*** 40 Autominuten bis Sanibel Island (Muschelstrände)

Außenbereich und Garten

*** besonders großer Schwimm-Pool (mehr als 11 x 4 Meter)
*** zusätzlicher Whirlpool am Swimming-Pool
*** große Sonnenterrase / Liegefläche am Pool
*** Sonne in der Pool-Landschaft von morgens bis abends
*** sehr geräumige überdachte Terrasse („Lanai“) mit Pool und Wasserblick
*** gesamter Terrassen- und Poolbereich mit Fliegennetzen eingefaßt
*** gepflegte Gartengestaltung mit vielen Palmen
*** zusätzliche Sonnen- und Grill-Terrasse direkt am Wasser,
      12 qm Beton- und Holz (13 x 11 ft.)
*** Bootsanleger (Dock) aus Holz („Captain’s Walk“), 10 Meter lang, 1,50 Meter breit

Haus

*** erbaut 2002
*** 209 qm voll klimatisierte Wohnfläche
*** 211 qm Außenterrassen und Doppelgarage
*** hochwertiges, weißes Ziegeldach
*** helles Design, viele Fenster und Glas-Schiebetüren
*** vollständig gefliester Boden im gesamten Haus
*** helle Küche mit Doppel-Spüle, eingebauter Kühl-Gefrier-Kombination,
      Herd und Mikrowelle
*** Küchenarbeitsplatte mit Theke zur Frühstücks-Ecke
*** Wohnzimmer als Teil des „Great Rooms“
*** Zusatzraum („Den“) als schönes Büro oder „Formal Dining“ nutzbar
*** Haupt-Schlafzimmer mit Ankleideraum und Zugang zu Pool und Spa
*** geräumiges Haupt-Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche
*** 2 Gästeschlafzimmer, eins mit direktem Zugang zur Pool-Terrasse
*** insgesamt 3 Bäder; jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad
*** ein Bad ist als Poolbad nutzbar
*** phantastischer Wasserblick von fast allen Bereichen des Hause
*** modern und hell möbliert, umfassend ausgestattet
      (incl. allem Zubehör wie Fernseher usw.)

Vermietungs-Möglichkeiten

*** Das Objekt wird aktuell bereits als Ferienhaus genutzt
*** „Elegance“ ist Bestandteil des Seabim-Verwaltungs- und Vermietprogramms
*** Die Immobilie ist bei Mietern sehr beliebt
*** überdurchschnittliche Miet-Auslastung (nur 15% nicht vermietete Tage pro Jahr)
*** Deckung der laufenden Jahreskosten durch die Mieteinnahmen
*** die moderne Möblierung und Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten
*** Sofern auch der Käufer am Seabim-Programm teilnimmt,
      bieten wir die Übernahme der bereits gebuchten Mieten an

Kaufabwicklung

Beim Hauskauf in Südwest-Florida fällt für die Käufer keinerlei Maklercourtage an. Das Seabim-Team mit seinen deutschsprachigen Immobilienmaklern in Cape Coral unterstützt die Käufer bei den Verkaufsverhandlungen sowie der Vertragsgestaltung und der folgenden Abwicklung bis zum Closing. Eigentumsübergang wird meistens für in 3 bis 6 Wochen vereinbart. Da wir auf internationale Kunden spezialisiert sind, können wir Immobilienkäufe problemlos in Abwesenheit der beteiligten Parteien abwickeln.

Weitere Informationen und Besichtigungstermine von Häusern zum Verkauf in Cape Coral, Ft. Myers, Naples, Sanibel, Captiva, vereinbaren wir gern auf Anfrage.

Sea Breeze International Management Corp., lizensierter Florida Real Estate Broker
Deutschsprachige Immobilienmakler in Cape Coral

http://www.seabim.com

http://www.floridasonne.de

Direkter Link zum Blog Post für diese Immobilie http://www.seabim.com/blog/?p=1579

Address:

2608 SW 39th Ter
Cape Coral, Florida 33914

Deutscher Immobilienmakler in Cape Coral - Florida Real Estate Broker:

Heimo Langenbach, Dipl.-Kfm., deutschsprachiger Immobilienmakler in Florida
Sea Breeze International Management Corp.
Office phone: GER +49 202 85066870
Fax: GER +49 202 85066879
Cell Phone: USA +1 239 770 7337
please_see_details@www.seabim.com